642 Ch. Duplessis

399 900 $

Sherbrooke (Fleurimont) J1E3G1

Maison à étages | MLS: 18640521


Description

À vendre : Superbe maison jumelée dans le secteur prisé de Fleurimont, à Sherbrooke ! Cette propriété lumineuse offre trois chambres, une salle de bain moderne, une salle d'eau et un garage intégré. Son aire ouverte spacieuse comprend une cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement et un salon chaleureux donnant sur une grande cour intime. Emplacement idéal, à seulement 9 minutes du CHUS et près du centre Julien-Ducharme, des garderies, commerces et transports.

Découvrez cette magnifique propriété alliant confort,
modernité et emplacement idéal. Dès votre arrivée, vous
serez charmé par son architecture soignée et son entrée
accueillante menant à un intérieur chaleureux et lumineux.

À l'intérieur, cette maison offre trois belles chambres,
idéales pour une famille, un couple ou même un espace
bureau. Cette propriété possède une salle de bain à l'étage
et une salle d'eau pratique au rez-de-chaussée, ce qui
facilite la vie quotidienne. Son vaste espace de vie à aire
ouverte baigne dans la lumière naturelle grâce à de grandes
fenêtres, créant une ambiance conviviale et agréable.

La cuisine, fonctionnelle et bien aménagée, dispose de
nombreux espaces de rangement, d'un comptoir pratique et
d'un coin-repas parfait pour les matins pressés. Le salon,
quant à lui, invite à la détente avec son atmosphère
chaleureuse et son accès direct à la cour arrière.

À l'extérieur, profitez d'une grande cour intime, idéale
pour les barbecues entre amis, les jeux des enfants ou
simplement pour savourer un moment de tranquillité.

Un garage intégré complète cette propriété, offrant un
espace de stationnement sécurisé et du rangement
supplémentaire.

Emplacement de choix : Située dans le secteur recherché de
Fleurimont, cette maison se trouve à seulement 9 minutes du
CHUS, facilitant l'accès aux soins de santé. Vous serez
également à proximité du centre Julien-Ducharme, un espace
incontournable pour les activités sportives et culturelles.
En plus, les écoles, les commerces, les parcs et les
transports en commun sont facilement accessibles, rendant
la vie quotidienne des plus agréables.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une
maison combinant emplacement stratégique, confort et
qualité de vie.

Inclus : Aspirateur central et ses accessoires, Thermopompes murales (x2), Luminaires

Exclus : Poêle, Frigo, Micro-ondes, Biens personnels des VENDEURS

Emplacement

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 8.6 x 4.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 16.2 x 17 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 4.11 x 7.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 12.4 x 10.8 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 14.7 x 10.2 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 10.2 x 8.8 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 10.7 x 10 P 2ième étage Plancher flottant
Salle de bains 9.2 x 4.6 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 19.6 x 10.6 P Sous-sol Bois

Caractéristiques

Armoires Mélamine
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Garage Intégré
Revêtements Vinyle
Proximité Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, Garderie/CPE
Sous-sol Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie En pente
Zonage Résidentiel
Allée Asphalte

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 8
Chambres à coucher 3
Salles de bain 1
Salles d'eau 1
Année de construction 2007

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Jumelé
Dimensions 8.6x6.75 M
Superficie 605.7 MC

Dépenses

Coût d'énergie $ 1802 / année
Taxes municipales (2025) $ 3065 / année
Taxes scolaires (2024) $ 165 / année

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Emmanuel Bouchard

1111 Boulevard Dr.-Frederik-Philips, Montréal, QC, Canada
info@emmanuelbouchard.ca
(579) 594-1985

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